Življenjsko pomemben korak, za katerega se odloči skoraj vsak – v večini že z nastopom študentskih let – je iskanje najemnega stanovanja. Vendar vsako najemno razmerje prinaša s seboj nepredvidljive stvari. Še posebej so ranljive skupine mladih posameznikov ter mlade družine, ki se nikoli niso srečale z najemom ter z njim povezanim pravnim mehanizmom.
V sodelovanju z odvetniško pisarno Švab bomo odgovorili na nekatera vprašanja o prvem najemu skozi praktične primere. Z odvetnikoma se bomo podali v sivine najema, predstavili možnosti, priložnosti ter posledice in odgovornosti pri izbiri pravega najemniškega stanovanja. Verjamemo, da je prav pogled z različnih – tako strokovnih kot poljudnih – zornih kotov tisto, kar najbolje osvetli določena področja stanovanjskega najema.
V praksi opažamo, da lastniki najemnikom v podpis dajejo pogodbe, ki so v več delih celo nične – v popolnem nasprotju z zakonodajo, najemnikom pa je relativno vseeno kaj podpisujejo, samo da najdejo ugodno možnost bivanja, kar v primeru „zapletov“ vodi v dolgotrajne in mučne spore, katerih posledica so lahko tudi izjemno visoke globe. Ob koncu najemnih razmerij je zaradi tega vedno pogosteje videti izsiljevanja, pogojevanja, celo grožnje.
Pa je vse to res potrebno? Se da temu izogniti? Pridružite se nam 21. septembra ob 18. uri, ko bomo na webinarju pod okriljem strokovnjakov temeljito in podrobno pregledali pogodbo in dobili osnovno razumevanje njenih pogojev in razmerij.
Na webinarju se bomo izobraževali o tem:
- kako so najemna razmerja urejena v zakonodaji,
- kaj naj bi obvezno vsebovala najemna pogodba,
- kaj se najemnik in najemodajalec lahko dogovorita “po svoje”,
- kako odpovedati najemno razmerje,
- kako je z varščino (vračilom), stroški in morebitno škodo,
- s kakšnimi težavami se srečujejo najemniki in tudi lastniki stanovanj – primeri iz prakse.
Odgovarjali bomo tudi na vaša vprašanja.
Najemniki si želijo topel in prijeten dom, medtem ko si lastniki stanovanja želijo najemnika, ki mu lahko zaupajo, da bo skrbel za stanovanje, kot bi bilo njegovo. V resnici se želje velikokrat ne uresničijo, saj ji prekinejo konflikti. Zato je izjemno pomembno, da se obe strani zavedata svojih pravic, dolžnosti in odgovornosti. Vemo, da ni nič bolj frustrirajoče kot nerazumevanje pogojev v najemni pogodbi.
Luka Švab je odvetnik in ustanovitelj Odvetniške pisarne Švab iz Ljubljane, s predhodnimi izkušnjami iz gospodarstva in mednarodne odvetniške pisarne. Večinoma se ukvarja s pravnim svetovanjem in podporo gospodarskim subjektom ter fizičnim osebam pri vsakdanjih pravnih problemih oz. iskanju rešitev za le-te. Kot odvetnik verjame v preventivo, kot tisto, ki učinkovito preprečuje sodne postopke in stremi k iskanju izvensodnih, učinkovitih rešitev v koraku s časom. Več o njem in njegovi odvetniški pisarni na: www.op-svab.com.
Saša Štepec je odvetniška pripravnica, zaposlena v Odvetniški pisarni Švab iz Ljubljane, z izkušnjami iz sodstva in mednarodne odvetniške pisarne. Kot pravna svetovalka se veliko ukvarja z delovnim, potrošniškim, davčnim in prekrškovnim pravom, pri čemer nudi pravno podporo samostojnim podjetnikom in gospodarskim družbam pri njihovem poslovanju. Verjame, da bi vsakdo, ki nastopa na trgu oz. opravlja dejavnost potreboval stalno pravno podporo z namenom, da se izogne potencialnim rizikom in (sodnim) sporom.
Kotizacija:
- Redna kotizacija: 30,00 €
- Early Bird (do 19.9.): 19,90 €
- Kotizacija za člane Zavoda Ypsilon: 3,00 € (90% popust)
- Kotizacija za iskalce zaposlitve*: 20,10 € (33% popust)
- Partnerska cena: 20,10 € (33% popust)
*Ob prijavi je potrebno predložiti potrdilo o vpisu v evidenco brezposelnih oseb na ZRSZ. Vse navedene cene vključujejo DDV.
Ne zamudi te izjemne priložnosti in se prijavi zdaj! Število mest je omejeno!
